10 способов подготовить квартиру к успешной продаже

Источник: Readgy

Ваше объявление о продаже висит уже несколько месяцев, а квартира никак не хочет продаваться? Не беспокойтесь. С Вашей квартирой все в порядке. Просто Вам нужно узнать о некоторых важных моментах, которые влияют на принятие положительного решения покупателями.

Сегодня мы хотим поделиться с вами некоторыми наблюдениями о том, как правильно подготовить квартиру к продаже, что может помочь Вам провести удачную сделку.

  1. Убрать все лишнее.

Этот способ подготовить квартиру весьма банален, и сам собой разумеющийся, однако далеко не все обращают на это внимание. Понятно, что далеко не всегда продажа квартиры происходит с уже выехавшими владельцами. Когда Вы живете в квартире, она наполнена вещами и предметами, к которым Вы уже привыкли, и они могут вовсе не казаться Вам лишними.

Тем не менее, постарайтесь максимально убрать из квартиры предметы нагромождения, которые явно не понадобятся будущему покупателю.

2. Чистота и порядок.

Генеральная уборка в любом случае обязательна. Не поленитесь и не пожалейте времени, и сделайте ее, и мы говором не о той, которая наводится перед приездом родителей или родственников, а действительно о наведении тотального порядка. Любая замеченная мелочь, такая как грязная сантехника, может полностью испортить впечатление покупателя. Постарайтесь ничего не упустить и залезть в самые глубинки вашей квартиры.

3. Приятный аромат в доме.

Запах это то самое первое, что встречает покупателя прямо у порога. И какой бы убранной и аккуратной не была бы квартира, неприятные запахи могут существенно повлиять на мнение покупателя. Дело в том, что обоняние у человека — это один из важнейших органов восприятия окружающего мира. Случается так что именно благодаря обонянию мы способны вспомнить какие то подробности из нашей жизни, или составить какой то личный ассоциативный ряд, что может повлиять на наши эмоции, настроение, и что особенно важно в нашем случае, на принятие положительных или отрицательных решений.

Чтобы у покупателя не возхникло негативных ощущений, создайте благоуханную атмосферу. Для таких случаев лучше использовать натуральные запахи и достаточно нейтральные (освежитель для санузла «голубая лагуна» точно не подойдет). Есть также вариант сварить кофе, которым, кстати, можно напоить покупателей.

4. Предоставьте покупателю живой дом.

Мы уже говорили о вывозе излишних нагромождений. Однако не нужно слишком переусердствовать. Излишне пустая квартира создаст впечатление заброшенного дома или гостиничного номера. Чтобы избежать такого впечатления и сохранить уют, рекомендуем оставить некоторые предметы декора. Например: картины, зеркала, какую ни будь вазу на столе с цветами и т.д. Если подобные предметы составляют для вас особую ценность, то замените их на более простые и не дорогие.

5. Создайте уютную атмосферу.

Дайте возможность покупателю почувствовать себя уютно в этой квартире. Пусть он поймет, что здесь его проживание будет ассоциироваться с комфортом. Это сделать не сложно, при осмотре предложите ему присесть в самое удобное кресло, положите рядом парочку декоративных подушечек, поставьте чашечку кофе на журнальный столик. Любой покупатель будет чувствовать некий дискомфорт в новом месте, а также он обременен сложным и дорогостоящим выбором, поэтому дайте ему возможность ощущать себя в уюте и безопасности.

6. Уберите очевидно личные вещи.

Не путайте ненавязчивый декор с личными вещами. Далеко не каждый покупатель готов принимать историю вашей квартиры, и совсем неизвестно как может повлиять оставленная именная кружка пива или детские фотографии на восприятие потенциального жильца. Постарайтесь сохранить в интерьере ненавязчивый нейтралитет.

7. Интерьер и его особенности при выборе.

Наиболее оптимальным вариантом для успешного выбора покупателем именно вашей квартиры является простое пастельное цветовое сочетание в отделке интерьера. Светлые тона способны показать вашу недвижимость с наиболее удачного ракурса. Бежевый или светло серый цвет стен визуально увеличит пространство и создаст ощущения большого количество «свежего воздуха». Такой интерьер даст возможность будущему жильцу без особых переделок, а только благодаря декору, подогнать дизайн под свой вкус.

Постарайтесь подготовить квартиру и сделать хотя бы минимальный предпродажный косметический ремонт.

8. Уберите свой стиль.

За время проживания у вас уже образовался как то свой стиль. Возможно это дикая любовь к котикам, и повсюду виднеются изображения пушистых друзей, на чашках, картинах и т.д. Или вы моряк дальнего плавания, и свезли в свою обитель кусочки со всех уголков мира.

Но дело в том, что Ваши интересы и предпочтения могут не совпасть со вкусами покупателя, и это может произвести на него негативное впечатление, после которого ему уже будет трудно перестроиться в комфортную для себя атмосферу.

9. Исправьте техническое состояние квартиры.

Каждый покупатель, желающий «въехать и сразу жить» в первую очередь пойдет проверять все смесители, наличие воды в кране, унитаз не предмет течи и работоспособности и т.д. Подготовьтесь к этому заранее и устраните мелкие поломки. Весьма неприятное ощущение оставит заедающий замок на входной двери, ведь никто не хочет застрять в квартире в самый на то не подходящий момент. Оконные ручки, скрип завес на дверях, подуставшие дверцы шкафчиков и т.д. Вооружитесь отверткой и смазочным маслом, и уделите внимание всем подобным мелочам.

10. Свет всему голова.

Хорошая освещаемость добавит несколько квадратных метров вашей квартире и улучшит первые впечатления у покупателя. Зачастую риелторы прибегают к такому приему и приглашают на осмотр квартиры в солнечный день. Если по какой-то причине солнце за окном не может сработать вам на пользу, не расстраивайтесь, вкрутите лампочки более высокой мощности и убедитесь, что они горят все. Можно разбавить верхний свет дополнительными торшерами и настольными лампами, это добавит не только света, но и уюта вашей квартире.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2017 © Агентство недвижимости
Телегин О. А.

Все права защищены и охраняются
законодательством РФ.