Как сделать привлекательные фотографии для объявления о продаже квартиры

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей прямо пропорционально качеству фотографий квартиры. Больше красивых фото в объявлении — больше звонков, а значит быстрее и выгоднее сделка.

В этой статье мы собрали универсальные советы, как сделать удачные фото квартиры. Причем даже без профессиональной техники, на обычную «мыльницу» или смартфон.

Готовимся к съемке

Представьте, что ваша квартира — это гостиничный номер, где должно быть чисто и минимум вещей. Это важно не только для эстетической привлекательности, но и для того, чтобы квартира казалась просторнее. Поэтому все лишнее — с глаз долой:

Уберите вещи с поверхностей, оставьте только несколько интерьерных деталей: вазу с цветами, блюдо с фруктами, ноутбук.

Если что-то разложено: диван, стол, гладильная доска — сложите. Если это можно еще и убрать с глаз — уберите.

На кухне уберите всю посуду и инвентарь, в ванной снимите с полок баночки и тюбики, спрячьте полотенца и белье. В детской — игрушки.

Что снимать?

Покупателю важно по фото понять состояние и габариты квартиры, а также обстановку в подъезде и во дворе:

Сделайте хотя бы по две фотографии каждой комнаты. Для кухни, санузла и других помещений достаточно одного фото. Плюс, по желанию, сделайте снимки вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.

Снимайте общие планы. Фото, где видно только кресло или стенку, не помогут составить представление о квартире.

Для лучшего понимания планировки показывайте в кадре переходы из одной комнаты в другую.

Если комната абсолютно пустая, поставьте в нее для масштаба что-то из мебели.

Свет

Любой профессиональный фотограф скажет, что освещение — это 80% успеха. Лучше всего снимать ранним утром: чистый мягкий свет добавит объема и преобразит даже самое скромное помещение. Кроме этого:

Не направляйте камеру прямо на окно, иначе снимок получится темным. Отклоните объектив чуть в сторону.

Если солнце светит прямо в окно, задерните тюль.

Попробуйте дополнительно включить все лампы. Сделайте фото с естественным светом, потом с добавлением искусственного освещения и выберите лучшее.

Если при съемке на смартфон какое-то место получается слишком темным — коснитесь этой области. Камера переведет фокус и перенастроит светочувствительность.

Ракурс

Даже если вы не являетесь счастливым обладателем зеркальной камеры с широкоугольным объективом и штатива, есть несколько простых приемов, которые сделают фотографии привлекательными:

Держите телефон или камеру горизонтально. Старайтесь не «заваливать» кадр: ориентируйтесь на край смартфона или проведите воображаемую линию горизонта.

Встаньте в угол комнаты — это один из самых удачных ракурсов. Можно также подняться на табурет или стремянку.

Чтобы в фотографии была глубина, выберите ракурс с предметами на переднем и среднем плане. Если нужно, передвиньте мебель специально для кадра.

Если фото получаются смазанными, а штатива нет, просто положите камеру или установите смартфон на ровную поверхность.

Что еще?

Можно подписать на фото размеры комнат и даже кратко описать особенности и преимущества, как делают в каталогах. Также вместе с фото прикрепите к объявлению план квартиры со всеми размерами и указанием сторон света.

Не используйте ретушь. Попытка приукрасить действительность обернется обманутыми ожиданиями, и в итоге отказом от покупки или серьезным аргументом для торга.

Оригинал материала на ДомКлик

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2017 © Агентство недвижимости
Телегин О. А.

Все права защищены и охраняются
законодательством РФ.